山东乐陵的村民。1913-1916年间，出生于荷兰的植物学家迈耶（Frank N. Meyer），受美国农业部雇佣，到中国进行探险考察并采集木本植物。在此期间，他拍摄了一批北方农村和农民的照片，成为我们研究民国初年社会史的重要参考资料。
山东泰安的村庄。通过这些照片，我们可以看到100多年前真实的北方农村面貌。那破败的房屋、泥泞的道路、穿粗布衣服的农民……让人感慨那个时代的贫穷生活。以今天的眼光看来，给人以隔世之感。
山西一座村庄的景象。民国初年，农村的状况就是从清朝延续下来的烂摊子，民生凋敝。大总统袁世凯接手后在建设农村方面也没有多少作为，农民仍然是靠天吃饭。再加上华北受白朗起义影响，农民生活更加艰难。
山西蒲州一村庄泥泞的道路。旧社会的农村有一个显著特点，就是家家户户都腌一缸萝卜，一年到头吃腌萝卜，用这种齁咸的咸菜佐餐，咽下粗粝的主食。现在的年轻人都没有经历过，不能体会那种磨喉咙的感觉，但是应该听爷爷奶奶讲述过。
山西一村庄的村民正在进行民俗活动。
山西阳平，一个小镇的集市，看上去并不怎么热闹。
河北兴隆一户人家的茅草房。冯玉祥在《我的生活》一书中这样描写河北中部农民的生活：“吃饭的时候，没见过谁家特意做一碟炒菜，荤菜自然更不用提了。大葱、萝卜、咸菜，是他们经常的菜蔬。有些人家竟连咸菜也舍不得吃。只临时泡点咸水吃。麦熟的时候，才有一两家吃麦子面的，平素吃的都是高粱、棒子、小米面等杂粮。”
“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。”
这也就是说，由农村户口转入城镇户口的农村子女，也可以依法来继承农村老家宅基地的使用权。
30多年来，我国农村人口流动方向是“年轻人大量进城”，农村人口是相对过往下降的，大量的年轻人习惯去城镇中购房。在这样的人口变化现状下，很多农村都有了或多或少的“老房子”。以我的老家山东某村来说，距离城市30多公里。
但发展的不慢，前些村里建了一条全是“二层楼带院子”的商业街小区，已经被村里人抢光了。今年，村里又建了一个住宅楼小区。在村里建住宅楼，我也是很惊诧。
这些新开发的农村房屋或住宅楼，大多都集中于村里人气比较高的主干街道附近。而一些20多年前老村周边的老宅子，已经破旧不堪了。在我家，我爷爷家所在的那一条老胡同里，几乎已经没有人家了。
十几户人家的房子都空了，有些长年时间没有人修缮，已经塌陷了。
这些宅基地上的房子大多都是60年代、70年代左右修的，一些还是土坯房。随着村里人口的变迁，大量的年轻人都搬去了城镇中生活，这些老房子也没有人来居住或者修缮了。如果是，村中主干街道边上的宅基地，还有人抢着要。
可这些在村里边，周围都是老房子，没有人气的宅基地，很少有人会选择从这里翻开新房，来居住了。
这是我村里的一个情况。
我们村还是镇上的镇中心，人气比较旺。在我们周围其它村里，这种情况比我们村更严重，废弃的老宅基地、老房子更多。
在城里已经居住的子女，大多数不会回来，即便继承了这样的老宅基地，大多数也不会去修缮这些老房子。这不是新盖的瓦房，而是很老很老的房子，很少会有人去修缮这样的房子。
那么，我就在思考，这些本质上已经废弃了的农村老宅基地该如何再利用呢？
这里说几点个人的思考。
一是，全部翻盖成“住宅楼”。但这样基本上不可能。首先，位置不行；其次，还有一些农村老人在附近住，不可能让这些老人直接拆了老房子搬楼上去住的。这样行不通。
二是，“退宅还耕”。在我们老家，一块老宅基地，房子面积加上院子面积，大多数都有1亩地的面积了。如果把宅基地退宅还耕，改宅基地为耕地。然后将耕地租出去，对已经搬到城里居住的子女来说，是有利可图的。
但仅仅是这样，还是行不通。
原因在于农村宅基地这些年被一些媒体“炒作”成了“宝贝”。很多人观念上，认为农村宅基地以后一定会值钱，一定会涨价，谁也不想把宅基地变成耕地？这就好比，让你把建筑用地变成耕地一样，你也不会同意。
我住过最破旧的房子是刚出来打工租的小平米房。虽然我是农村人，但是农村的房子还是挺好的，虽然只有一层，不过空间大，也收拾得整洁。
随着社会的不断发展，城市不断建设，完善的生活服务设施，便捷的交通，丰富的资讯信息，较好的精神生活，吸引了越来越多的人们涌入城市。
给城市的就业增添了新的劳动力，但是人们来到城市里，由于种种原因，越来越多的人，给身在城市的人们带来了很大的压力。相认大家都看过《蜗居》这部电视剧，剧中讲述的就是在城市当中，由于生活压力的原因，一家人挤在一个平米不大的房子里，发生了一系列的故事。
当然这种情况反映了部分人群在城市生活的现实，记得我和朋友在河北石家庄市打工时候，曾租住过一套小平米的房子，房子条件也非常的简陋，那时由于工资挣得太少，才选择租下来的，屋里放上一张床，基本就没有下脚的地方，一旁仅有不到三十厘米的狭窄过道，做饭还要到屋外的小厨房去，厨房也很小，仅可以一个人在里面活动，再进去一个人，身都转不过来，特别的不方便。在夏天的时候那就更别提屋内的温度了，就这样坚持了整整两年的时间，回忆起那时的生活，着实的不容易，令心感到心酸，房子也是我住过最心酸的。
还好现在经过不断努力，社会实践和工作经验都有了非常大的进步，我在石家庄有了稳定的工作，通过不懈努力，工作上也有了很大的起色，在河北石家庄也有了自己的楼房，虽然平米数不大，但是也能住得下我们一家三口，心里很是满足。
在此对朋友们说，要想拥有自己满意的生活，就得努力工作，艰苦奋斗，好好地生活，才能过上幸福美满的生活。
瓦房，墙全部是木做的，房子不高，但是挺宽的。夏天比较凉，开门吹风很舒服，但是下雨的时候会漏雨，特别是下雪和冰雹的时候，雪和冰雹会从瓦缝里面漏进来。
通常情况下来说，农村的老房子如果及其的破旧的话，那么这个时候重建是最好的选择。能力条件允许的情况下，自然重建是最好的选择。而且从维修建设成本方面考虑，翻新的成本远远高于重建的成本，所以这个时候直接重建是最好的选择。但是老房子只是破旧，并不影响正常的使用，或者说也没有安全隐患，那么这个时候重新翻新，也能够节约成本，而且也可以高效的利用老房子原有的布局，所以可以从下几个方面出发来看问题。
1，老房子破旧，不影响正常使用，更应该以翻新为主。
其实正常情况下来说，大多数时候农村的老房子即使破旧，但是也是不影响正常的使用的。所以这个时候考虑到经济成本翻新是要比重建更划算的，而且也不影响老房子原有的布局构造，这个时候直接选翻新，效率更高的。
2，老房子极其的破旧，重建性价比要远远高于翻新。
如果说老房子确实已经年久缺乏保养，这个时候极其的破旧，而且已经产生安全隐患，这个时候就不建议直接翻新了，因为翻新的话成本更高，而且也很难保证翻新之后的质量效果。这个时候重建的成本相对于翻新更低，而且更有利于安全性。
3，经济能力允许的情况下，重建比翻修的性价比更高。
正常情况下来说，如果说老房子破旧，但不影响正常使用的前提下，那么这个时候重新修建和翻新都是可以做选择的。如果说经济能力较好的话，那么这个时候重建是最好的选择，但是如果说经济能力欠缺，翻新其实也是不二之选。因此根据个人家庭的经济能力，在经济能力允许的情况，直接重建，相对于翻修来说，更划算。
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